주택 검사 시 물어볼 사항

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주택 검사는 구입 과정에서 가장 중요한 단계 중 하나이며, 집을 구입할 때 가장 원하지 않는 것은 검사에서 간과된 주요 문제가 있는지 확인하기 위해 이사하는 것입니다. 시간이 있다면 검사는 철저한 검사를 받고 있는지 확인할 뿐만 아니라 새 집에 대한 몇 가지 정보도 배울 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

시간을 내어 검사관에게 몇 가지 핵심 질문을 하면 새로운 주택 소유 여정을 위한 좋은 기반을 마련하고 검사관을 조사하여 너무 늦기 전에 잠재적인 문제를 파악할 수 있습니다. 준비한 주택 검사에 들어갈 수 있도록 어떤 질문을 해야 하는지 알아보려면 계속 읽어보세요.

검사가 시작되기 전에 검사관에게 무엇을 찾고 있는지, 검사 중에 정확히 무엇을 할 것인지 물어볼 수 있습니다. 훌륭한 검사관은 지붕부터 기초까지 모든 것에 대한 목록을 작성하려고 합니다.

구입하려는 주택 유형에 따라 전문적인 경험이 있거나 유사한 주택을 조사한 이력이 있는 사람을 찾는 것이 좋습니다. 예를 들어, 골동품 주택, 역사적 부동산 또는 수리공을 구입하는 경우 역사적 부동산을 전문으로 하는 사람을 찾고 싶을 수도 있습니다.

주택 조사관은 일반적으로 육안 검사로만 제한됩니다. 시각적 단서를 기반으로 잠재적인 문제를 표시한 경우 지붕 수리공, 배관공 또는 HVAC 기술자와 같은 다른 전문가가 보다 자세한 평가를 수행해야 합니다.

귀하는 주택의 연식, 건축 및 크기에 따라 예상되는 사항에 대해 이미 알고 있을 것입니다. 그러나 검사관은 귀하의 주택 유형과 관련된 일반적인 문제에 대해 훨씬 더 많은 통찰력을 갖고 있어야 합니다. 자동차처럼 생각해보세요. 훌륭한 정비사는 차량의 연식, 제조사, 모델을 기준으로 잠재적인 문제를 찾아낼 수 있습니다. 마찬가지로, 훌륭한 검사관은 새로 지은 집과 오래된 집에서 무엇을 찾아야 할지에 대한 일반적인 아이디어를 갖고 있을 것입니다.

검사관이 잠재적인 문제를 발견하더라도 당황하지 마십시오. 수리가 중요해 보이더라도 실제로 수리하는 것은 상당히 쉽거나 비용이 적게 들 수 있습니다. 다른 경우에는 사소해 보이는 문제가 거래 중단 요인이 될 수도 있습니다. 현재 작업 중인 작업과 진행 방법을 더 잘 이해하려면 검사관에게 전문적인 의견을 요청하세요.

검사관이 전기 또는 배관 문제와 같은 심각한 문제를 지적한 경우 다른 전문가를 불러서 더 자세히 검사하고 수리 비용에 대한 견적을 받아야 할 가능성이 높습니다.

검사 당시 아무런 문제가 없을 수도 있지만, 집에 대략 1년 이내에 교체해야 할 가전제품이나 시스템이 있을 수 있습니다. 주의해야 할 것이 있는지 또는 주요 가전제품(온수기, 에어컨 응축기, 난로 등)이 나가는 중인지 검사관에게 확인하십시오.

명백한 위험에는 연기 감지기의 부족이나 주택 건설의 눈에 띄는 마모 등이 포함되지만, 주의해야 할 숨겨진 안전 위험도 있습니다. 특히 최종적으로 개조를 계획하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 곰팡이, 납 페인트, 석면은 모두 가정에서 노출될 수 있는 매우 위험한 물질입니다. 물에 의한 손상의 작은 징후라도 집에 곰팡이가 있다는 것을 의미할 수 있으며, 이는 가족의 건강에 큰 위험을 초래할 수 있습니다.

이것은 시작하는 데 도움이 되는 짧은 목록일 뿐이지만 검사에 앞서 스스로 더 많은 조사를 해보세요. 당신이 구매하든 판매하든, 당신 곁에 있어야 할 또 다른 훌륭한 자산은 좋은 대리인입니다. 그들은 귀하에게 계속 정보를 제공하고 평판이 좋은 검사관에게 소개하며 모든 단계에서 귀하와 함께 할 수 있습니다. 행운을 빌어요!